건축감리기술자가 하는일과 일자리 전망

건축감리기술자는 건축물의 시공 시 품질관리, 예산관리, 공정관리의 목표를 달성하기 위해 시공의 전반적인 과정을 확인·감독하며, 건설 프로젝트의 건축물이 설계와 기준에 맞게 건설되고 있는지를 감독하고 검토하는 역할한다.

건축 현장에서 발생할 수 있는 다양한 기술적, 행정적, 법적인 문제에 대응하며, 건설 프로젝트가 안전하게, 효과적으로, 시간적으로, 예산 내에 완료될 수 있도록 지원합니다.

 

건축감리기술자가 하는일은

건설 현장 감독
건설 현장에서 작업이 설계 및 기준에 부합하는지 확인하고, 안전 규정을 준수하도록 감독합니다.

기술 검토
건설 문서 및 설계를 검토하여 기술적인 문제를 식별하고, 개선 제안을 할 수 있습니다.

품질 감리
건축물의 품질을 보장하기 위해 재료와 시공과정을 검사하고, 품질 표준을 충족시키도록 조치를 취합니다.

안전 감리
건설 현장에서 안전 규정을 준수하도록 감독하고, 작업자들이 안전하게 일할 수 있도록 보장합니다. 

공정 감리
건축 프로젝트의 일정을 관리하고 현장에서의 작업 진행 상황을 모니터링하며, 시공 일정에 따라 각 단계의 완료 여부를 확인하고 조정이 필요한 경우 관련 당사자들과 협력하여 일정을 준수합니다.

현장 지원
건설 현장에서 발생하는 다양한 문제에 대응하고, 시공과정에서 발생하는 이슈들을 신속하게 해결합니다. 
현장에서의 기술적인 문제나 장애물을 극복하기 위해 능동적으로 대처합니다.

문제 해결
건축 프로젝트 중 발생하는 기술적인 문제나 갈등을 해결하며, 설계자, 시공사, 발주자 등 다양한 이해관계자들 간의 의사소통을 원활하게 조정합니다.

프로젝트 일정 및 예산 관리
건설 프로젝트의 진행 일정과 예산을 지속적으로 모니터링하고 조정합니다.

현장 보고서 작성
건설 현장에서 발생한 사항에 대한 보고서를 작성하고, 필요에 따라 이해관계자에게 설명합니다.

법적 규정 준수
건축감리기술자는 건축 규정 및 법률을 준수하도록 확인하며, 프로젝트의 법적 문제에 대비합니다.

건축감리기술자 수행업무를 간단히 살펴보면,

- 착수회의를 통해서 감리방법과 감리방향 등을 세운다. 

- 설계도서와 시방서에 맞게 시공이 이루어지는지 체크리스트로 점검한다. 

- 시험에 입회하여 측량결과를 통해 지정된 재료의 사용이나 요구 품질 확보 여부를 확인한다. 

- 문제점 발생 시 발주자에 보고하고 사업자에게 시정을 요청한다. 

- 기초검사, 중간검사, 각종 감리보고서 작성 등 행정업무를 담당한다.

- 품질관리, 공사관리, 안전관리 등에 대해 교육하고 기술지도를 한다.

 

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건축감리기술자가 되기위해 알아야 할 점은

대학교(4년제)나 전문대학(2~3년제)의 건축 관련 학과에서 교육을 받을 수 있다. 

대학교 건축공학과에서는 건축학개론, 건축계획, 건축사, 건축구조, 건축재료, 건축설비, 건축법, 건축CAD, 건축설계 등을 배우는데, 건축시공이나 건축구조 등 공학(엔지니어링)에 주안점을 둔다. 

대학 졸업 후 곧바로 감리전문회사 또는 감리업무를 하는 건축사사무소나 엔지니어링회사에 취업하여 감리원으로 활동하는 경우가 있으나, 설계나 시공 분야에서 현장경력을 쌓은 후 관련 업체로 취업하는 경우가 많다. 

드물지만 특성화고등학교나 3년제 고등기술학교, 직업전문학교 등에서 현장경력을 쌓은 후 감리업체로 취업하는 경우도 있다. 

건축감리원은 실무경력에 따라 특급감리원, 고급감리원, 중급감리원, 초급감리원의 4등급으로 구분된다. 

관련 자격으로 건축구조기술사, 건축기계설비기술사, 건축전기설비기술사, 건축품질시험기술사, 건축시공기술사, 건축기사/산업기사, 건축설비기사/산업기사, 실내건축기사/산업기사, 건설재료시험기사/산업기사, 건설안전기술사/기사/산업기사(이상 한국산업인력공단) 등이 있다.

 자격 취득이 취업에 필수 요건은 아니지만 취업에 매우 유리하게 작용한다. 

건축공학에 대한 지식과 기술을 갖추고 있어야 한다. 

여러 분야의 기술자들과의 협업하고 조율할 수 있는 능력이 필요하고, 건축물 품질에 대한 책임감과 꼼꼼함이 무엇보다 중요하다.

 

 

건축감리기술자의 일자리 전망은

향후 5년간 건축감리원의 고용은 현 상태를 유지하거나 다소 감소할 것으로 전망된다. 

건축감리원의 일자리에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 국내 건설경기 전망이다. 

장기적으로 가구 수 증가율 감소, 100%가 넘은 주택보급률, 저출산·고령화 등의 요인으로 인해 신규주택 건축시장이 위축될 것이다. 

민간 건축시장의 위축은 가계부채 증가세 억제를 위한 신규 분양물량 조절, 대출금리 상승 압박이 커지는 국내외 경제환경 변화 등의 요인이 복합적으로 작용한다. 

다만, 수도권과 지방 간에 온도 차이는 있을 것으로 보인다. 반면에 국내 건설 산업이 2020년을 전후하여 본격적인 성숙 단계에 진입함에 따라 재건축 및 리모델링 공사, 유지관리 업무가 증가할 것이고, 침체된 도심을 되살리는 도시재생 사업도 본격화할 것이다. 

또 우리나라도 지진 발생 횟수가 증가하고 관련 규정이 강화되면서 건축물구조진단 및 보강 업무가 증가할 것이다. 

그 외에 친환경 및 에너지효율 건축에 대한 수요 증가, 문화와 여가 욕구의 증가에 따른 각종 박물관, 미술관, 체험관 등의 문화시설, 숙박시설, 레저시설 등에 대한 수요 증가 등도 건축감리원의 일자리를 늘릴 것이다.

 

참고글

'직업 & 자격증'

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